1212 Rue Bélair, Montérégie, J0H1A0

1212 Rue Bélair

425 000 $

Acton Vale, Montérégie J0H1A0

Maison de plain-pied | MLS: 15313125

Façade

Cuisine

Salon

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Autre

Salle de bains

Chambre à coucher

Cour

Face arrière

Cour

Stationnement

Photo aérienne

Description

LUMIÈRE & CHARME! Découvrez cette charmante demeure offrant une fenestration généreuse qui baigne les espaces de lumière naturelle. Avec son aire ouverte, son foyer au salon et sa grande cuisine fonctionnelle, chaque pièce invite au confort. Son intérieur spacieux avec ses 4 chambres à coucher, sa vaste salle familiale et sous-sol aménagé en font un choix parfait pour une vie de famille agréable. Profitez d'une cour intime avec piscine, parfaite pour la détente, et d'une proximité enviable aux écoles, parcs et commerces !

Bienvenue au 1212 rue Bélair, Acton Vale!

Située dans un quartier paisible d'Acton Vale, cette
propriété spacieuse offre un cadre de vie lumineux et
chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et
de commodités.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'abondante
fenestration qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
L'aire de vie principale se distingue par son concept
ouvert, avec un salon convivial agrémenté d'un foyer au
bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine,
fonctionnelle et généreusement dimensionnée, dispose de
nombreux rangements, d'un îlot central et d'un accès direct
à la cour arrière.

Avec quatre chambres à coucher spacieuses, cette demeure
répondra aux besoins d'une famille grandiose. La chambre
principale offre un espace apaisant, tandis que les autres
chambres sont parfaites pour les enfants, un bureau à
domicile ou une salle de jeux. Les deux salles de bains
assurent un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une vaste salle
familiale, idéale pour les moments en famille ou entre
amis, ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs. Une
grande salle de lavage indépendante simplifie l'entretien
de la maison, et une chambre froide ajoute une touche de
fonctionnalité supplémentaire.

À l'extérieur, la cour intime est aménagée pour la détente
et le plaisir, avec une piscine hors terre et une terrasse
idéale pour les repas en plein air. Profitez également d'un
espace vert pour le jardinage ou les jeux extérieurs.

Nichée au coeur d'Acton Vale, cette propriété profite d'un
emplacement privilégié, idéal pour une vie de quartier
dynamique et conviviale. Offrant un cadre paisible, cette
municipalité met à disposition une multitude de services à
proximité, incluant écoles, garderies, commerces,
bibliothèque municipale, installations sportives et le
marché Richelieu. Les amateurs de plein air apprécieront
les sentiers pédestres et pistes cyclables environnantes,
tandis que les familles pourront profiter des nombreux
parcs et aires de jeux accessibles à quelques minutes
seulement.

Caractéristiques de la propriété :
* Salon accueillant avec foyer, parfait pour les soirées
d'hiver.
* Cuisine fonctionnelle avec grand comptoir et rangement
optimisé.
* Salle à manger lumineuse avec vue sur la cour arrière.
* Chambres spacieuses offrant confort et intimité.
* Sous-sol aménagé avec salle familiale, espace de
rangement et possibilité d'un bureau ou salle d'exercice
* Entrée extérieure au sous-sol
* Terrain clôturé et aménagé avec piscine hors terre, idéal
pour profiter des beaux jours.
* Entrée asphaltée et remise pour rangement supplémentaire.
* Plusieurs travaux effectuer à travers les années

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une
maison offrant un parfait équilibre entre confort,
fonctionnalité et qualité de vie!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Inclus : Rideaux et stores, luminaires, cuisinière et lave-vaisselle.

Exclus : Réfrigérateur, congélateur.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	6.1 x 3.9 P	RJ	Bois
Salon	11.1 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.6 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.6 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.4 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Boudoir	10.7 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.4 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.11 x 12.4 P	Sous-sol	Bois
Rangement	4.8 x 13.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Atelier	10.7 x 11.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	16.7 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	9.11 x 6.11 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Aluminium, Brique
Piscine	Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Allée	Asphalte

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1957

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.23x15.57 M
Superficie	1308.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2350 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2330 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 196 / année

Propriété