164 Rue Angélique-Gazaille, Montérégie, J3H2B3

Vendu

164 Rue Angélique-Gazaille

Otterburn Park, Montérégie J3H2B3

Maison à étages | MLS: 12151828

Façade

Solarium

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

PASAGEWAY

Bureau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Cour

Piscine

Cour

Photo aérienne

Façade

Description

LUMIÈRE, STYLE ET INTIMITÉ! Une maison où chaque détail a été pensé pour le confort! Ce superbe jumelé récent, séduit par sa luminosité abondante, son aménagement moderne et son cachet chaleureux. Situé dans un secteur paisible et recherché d'Otterburn Park, il propose un espace de vie lumineux avec cuisine moderne, solarium vitré et superbe cour sans voisin arrière. Piscine creusée et garage complètent ce cadre idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Parfaite combinaison entre design, intimité et qualité de construction. Un vrai coup de coeur à ne pas manquer! Encore sous garantie GCR.

UN JUMELÉ D'EXCEPTION À OTTERBURN PARK -- UNE OPPORTUNITÉ À
NE PAS MANQUER!

Cette magnifique maison jumelée se distingue par sa
luminosité, son design soigné et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, l'aire ouverte du rez-de-chaussée offre une
fluidité parfaite entre le salon, la salle à manger et la
cuisine moderne, idéale pour recevoir famille et amis. Le
solarium vitré, baigné de lumière, prolonge agréablement
l'espace de vie et donne sur une superbe cour arrière sans
voisin, où intimité et détente sont au rendez-vous.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont
une chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une
salle de bain complète aux finitions soignées. Le sous-sol,
entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale et
un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de
salle d'entraînement. Possibilité d'aménager une 4e chambre
selon vos besoins.

La cour extérieure est un véritable atout : piscine
creusée, terrasse conviviale et aménagement paysager
invitant à la détente. Le tout complété par un garage
intégré et plusieurs espaces de stationnement.

Caractéristiques :
* Aire ouverte conviviale et très lumineuse
* Cuisine moderne avec grand plan de travail et nombreux
rangements (sans îlot si applicable)
* Solarium 4 saisons donnant sur la cour privée
* Trois chambres à l'étage, dont une principale avec grand
walk-in
* Possibilité d'aménager une 4e chambre au besoin
* Salle de bain complète + salle d'eau au rez-de-chaussée
* Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale
et espace bureau
* Cour intime sans voisin arrière avec piscine creusée et
terrasse
* Garage intégré + 2 espaces de stationnement extérieurs
* Construction soignée -- toujours sous garantie GCR
* Rapport d'inspection disponible sur demande
* Occupation rapide possible
* Propriété clé en main, bien entretenue

À proximité :
Écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, golf de
Beloeil, sentiers du mont Saint-Hilaire, pistes cyclables,
restaurants et cafés de la rue Principale, transport en
commun et accès rapide à l'autoroute 20.

Inclus : Rideaux et stores, luminaire, accessoires de piscine (y compris le chauffe-eau), panier de basketball

Exclus : Réfrigérateur, cusinière, lave-vaiselle

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	6.8 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.0 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	11.11 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.11 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	PVC
Solarium	10.7 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	8.4 x 5.5 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	11.6 x 9.11 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	10.5 x 10.0 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher principale	11.11 x 13.3 P	2ième étage	PVC
Penderie (Walk-in)	5.1 x 7.4 P	2ième étage	PVC
Salle de bains	10.5 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	2.10 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.7 x 19.9 P	Sous-sol	PVC
Salon	10.10 x 10.9 P	Sous-sol	PVC
Atelier	9.11 x 5.2 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	15
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2023

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	12.19x7.31 M
Superficie	453.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2425 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4601 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 344 / année

Propriété

Vendu