457 Rue Scott
La Tuque, Mauricie G9X1R1
Maison à un étage et demi | MLS: 28549213
474 900 $
Description
Une opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant! Cet immeuble à revenus offre une grande flexibilité avec ses trois logements, dont un 5 ½ actuellement occupé par le propriétaire, avec un potentiel locatif estimé à 1 600 $/mois. Possibilité de convertir l'immeuble en maison unifamiliale afin de s'adapter aux besoins futurs. Sa configuration permet d'habiter une unité tout en générant des revenus, idéal pour réduire ses coûts ou optimiser un investissement. Située dans un secteur accessible de La Tuque, à proximité des services, cette propriété combine praticité et potentiel à long terme.
La présente propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble offrant à la fois flexibilité d'occupation et potentiel de revenus. L'immeuble comprend trois logements, dont un 5 ½ actuellement occupé par le propriétaire, avec une valeur locative estimée à 1 600 $ par mois. Possibilité de transformer la vocation de l'immeuble en maison unifamiliale afin d'accommoder les besoins des futurs occupants.
La configuration de l'immeuble permet d'occuper une unité tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce qui en fait une option intéressante pour réduire les coûts d'habitation ou optimiser un parc immobilier. La propriété est située dans un secteur accessible de La Tuque, à proximité des services et commodités, offrant un bon équilibre entre praticité et potentiel à long terme.
Information importante : La présente propriété ne peut être vendue séparément et doit être vendue conjointement avec la propriété située au 376-378 rue St-Augustin, La Tuque, QC G9X 2X9.
Une occasion à considérer pour les acheteurs recherchant un projet immobilier structuré, combinant occupation possible et revenus locatifs.
Inclus : Tous les meubles inclus dans les baux.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 17.10 x 18.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17.10 x 18.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.4 x 23.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.4 x 23.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 5.7 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 5.7 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 13.6 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 13.6 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.3 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.3 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 14.0 x 14.0 P | RJ | |
| Boudoir | 14.0 x 14.0 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 14.0 x 14.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 14.0 x 14.0 P | 2ième étage |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à bois |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Garage | Détaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 7 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1945 |
Bâtiment
| Type | Maison à un étage et demi |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 464.5 MC |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 3970 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5178 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 159 / année |
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