457 Rue Scott
La Tuque, Mauricie G9X1R1
Maison à un étage et demi | MLS: 28549213
475 000 $
Description
Plus qu'un immeuble, une vraie opportunité! Situé au 457 rue Scott, cet immeuble à revenus de trois logements offre rentabilité, emplacement idéal et flexibilité, autant pour investisseur que pour propriétaire occupant. Vous y trouverez des logements propres et bien entretenus, de grands espaces, un garage, plusieurs espaces de stationnement et bien plus encore. Une visite suffit pour en saisir toute la valeur. Contactez-moi pour planifier une visite et en savoir plus.
La présente propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble offrant à la fois flexibilité d'occupation et potentiel de revenus. L'immeuble comprend trois logements, dont un 5 ½ actuellement occupé par le propriétaire, avec une valeur locative estimée à 1 500 $ par mois. L'ensemble de la propriété présente une valeur locative mensuelle totale estimée à 3 450 $.
La configuration de l'immeuble permet d'occuper une unité tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce qui en fait une option intéressante pour réduire les coûts d'habitation ou optimiser un parc immobilier. La propriété est située dans un secteur accessible de La Tuque, à proximité des services et commodités, offrant un bon équilibre entre praticité et potentiel à long terme.
Information importante : La présente propriété ne peut être vendue séparément et doit être vendue conjointement avec la propriété située au 376--378 rue St-Augustin, La Tuque, QC G9X 2X9.
Une occasion à considérer pour les acheteurs recherchant un projet immobilier structuré, combinant occupation possible et revenus locatifs.
Inclus : Tous les meubles inclus dans les baux.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 17.10 x 18.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17.10 x 18.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.4 x 23.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.4 x 23.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 5.7 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 5.7 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 13.6 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 13.6 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.3 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.3 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 14.0 x 14.0 P | RJ | |
| Boudoir | 14.0 x 14.0 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 14.0 x 14.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 14.0 x 14.0 P | 2ième étage |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à bois |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Garage | Détaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1945 |
Bâtiment
| Type | Maison à un étage et demi |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 464.5 MC |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 3970 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5178 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 159 / année |
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