376-378 Rue St-Augustin
La Tuque, Mauricie G9X3T9
Maison à étages | MLS: 21132745
219 000 $
Description
Immeuble à revenus offrant une belle opportunité d'investissement à La Tuque. La propriété comprend deux logements, dont un 6 ½ occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi qu'un 4 ½ situé au deuxième étage. Située dans un secteur accessible et recherché, à proximité des services. La propriété peut être vendue seule ou conjointement avec la propriété située au 457 rue Scott, La Tuque, (Centris no 28549213) selon le projet de l'acheteur.
La présente propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant une exploitation simple et un potentiel intéressant. L'immeuble comprend deux logements distincts, soit un 6 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi qu'un 4 ½ situé au deuxième étage. À cela s'ajoute un garage double, un atout considérable.
La configuration de l'immeuble permet une gestion efficace et répond autant aux objectifs d'un investisseur qu'à ceux d'un acheteur souhaitant optimiser un projet immobilier à moyen ou long terme.
Située à proximité des services, des commodités et des principaux axes, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Information importante : La propriété peut être vendue seule ou conjointement avec la propriété située au 457 rue Scott, La Tuque (Centris no 28549213), selon le projet de l'acheteur.
Une occasion à considérer pour les acheteurs recherchant un immeuble à revenus offrant flexibilité et potentiel dans un secteur accessible.
Inclus : Les meubles du logement du haut et 2 lave-vaisselle.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 22.10 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 22.10 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.0 x 20.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.0 x 20.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.7 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.7 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.6 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.6 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.8 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.8 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.7 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.7 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 8.0 x 15.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.0 x 15.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 12.0 x 18.2 P | Sous-sol | Autre |
| Autre | 12.0 x 18.2 P | Sous-sol | Autre |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé, Vide sanitaire |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Armoires | Bois |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1930 |
Bâtiment
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 464.5 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 2117 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 65 / année |
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