376-378 Rue St-Augustin
La Tuque, Mauricie G9X3T9
Maison à étages | MLS: 21132745
229 000 $
Description
Immeuble à revenus offrant une belle opportunité d'investissement à La Tuque. La propriété comprend deux logements, dont un 6 ½ occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi qu'un 4 ½ situé au deuxième étage. Située dans un secteur accessible et recherché, à proximité des services. La propriété peut être vendue seule ou conjointement avec la propriété située au 457 rue Scott, La Tuque, (Centris no 28549213) selon le projet de l'acheteur.
La présente propriété constitue une belle opportunité pour
un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus
offrant une exploitation simple et un potentiel
intéressant. L'immeuble comprend deux logements distincts,
soit un 6 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol,
ainsi qu'un 4 ½ situé au deuxième étage. À cela s'ajoute un
garage double, un atout considérable.
La configuration de l'immeuble permet une gestion efficace
et répond autant aux objectifs d'un investisseur qu'à ceux
d'un acheteur souhaitant optimiser un projet immobilier à
moyen ou long terme.
Située à proximité des services, des commodités et des
principaux axes, la propriété bénéficie d'un emplacement
pratique et recherché.
Information importante :
La propriété peut être vendue seule ou conjointement avec
la propriété située au 457 rue Scott, La Tuque (Centris no
28549213), selon le projet de l'acheteur.
Une occasion à considérer pour les acheteurs recherchant un
immeuble à revenus offrant flexibilité et potentiel dans un
secteur accessible.
Inclus : Les meubles du logement du haut et 2 lave-vaisselle.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 22.10 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.0 x 20.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.7 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.6 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.8 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.7 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 8.0 x 15.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 12.0 x 18.2 P | Sous-sol | Autre |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé, Vide sanitaire |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Armoires | Bois |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 5 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1930 |
Bâtiment
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 464.5 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 2117 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 65 / année |
Partager
contact@nicolas-raymond.com