923-925 Rue Roméo-Monette, Laurentides, J0R1T0

923-925 Rue Roméo-Monette

Prévost, Laurentides J0R1T0

Maison de plain-pied | MLS: 21613027

659 000 $

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Face arrière

Balcon

Cour

Vue d'ensemble

Rangement

Description

Magnifique propriété lumineuse de plain-pied à aire ouverte avec logement au niveau terrasse et deux adresses distinctes -- idéale pour investisseurs, propriétaires occupants ou familles multigénérationnelles. L'unité principale séduit par ses plafonds cathédrale, ses superbes vues, ses planchers en liège et son foyer au propane. Le logement au niveau terrasse offre également 2 chambres et une entrée privée. Chaque unité comprend 2 chambres, des espaces lumineux et fonctionnels. Allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Polyvalence, revenu potentiel et valeur assurée -- une opportunité à ne pas manquer ! Voir ADDENDA.

Découvrez ce magnifique duplex lumineux de style aire ouverte, de plain-pied, avec logement au niveau terrasse et pied de jardin entièrement aménagé. La propriété est vendue avec les électroménagers seulement. Elle bénéficie de deux adresses distinctes, idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour un propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire. De plus, le zonage permet d'aller jusqu'à trois adresses (triplex), ouvrant ainsi de multiples opportunités pour un investisseur averti.

À l'étage principal, l'impressionnant plafond cathédrale et la grande fenestration inondent l'espace de lumière naturelle, offrant une vue époustouflante sur la nature et la Rivière du Nord. Les planchers de liège apportent chaleur et confort, tandis que le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine -- un espace idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité.

Points forts pour investisseur :

- Secteur recherché, directement sur le bord de la Rivière du Nord
- Forte demande locative
- Terrain de 44 000 pi² offrant une belle marge de développement
- Possibilité de conversion en triplex grâce à un zonage favorable
- Optimisation économique possible grâce au grenier spacieux permettant l'aménagement d'un 3e logement
- Potentiel significatif de plus-value et cashflow attractif

À l'extérieur, l'entrée en gravier peut accueillir jusqu'à 6 véhicules -- un atout rare et très recherché.

Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant désirant un revenu locatif ou que vous souhaitiez créer un espace adapté à la vie multigénérationnelle, cette propriété offre polyvalence, valeur et excellent potentiel à long terme.

Une opportunité judicieuse pour la famille élargie, des invités ou pour générer un revenu locatif. -- à ne pas manquer !

PROXIMITÉ :

- À proximité de la Rivière du Nord
- À proximité de l'autoroute 117
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie Clos-des-petits Hiboux, Ateliers éducatifs Caroline et ses amis, Bureau coordonnateur La Joyeuse Équipée
- À moins de 10 minutes des écoles primaires : École du Champ-Fleuri, École des Falaises, École primaire Sacré-Coeur
- À 12 minutes de l'École secondaire des Hauts-Sommets
- Le Cégep de Saint-Jérôme est à 14 minutes en voiture
- L'épicerie IGA est à 7 minutes
- La pharmacie Jean Coutu est à 5 minutes

Inclus : Lave-vaiselle, luminaire, rideaux, foyer au gaz

Exclus : Réfrigirateur, cuisinère

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Chambre à coucher	12.4 x 12.9 P	RJ	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	3.6 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 12.9 P	RJ	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	3.6 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.7 x 2.6 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	5.7 x 2.6 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	9.9 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	9.9 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.0 x 7.3 P	RJ	Céramique
Salle de bains	9.0 x 7.3 P	RJ	Céramique
Salle à manger	10.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.7 x 10.8 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 10.8 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	9.6 x 9.8 P	RJ	Couvre-sol souple
Salon	7.1 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	9.6 x 9.8 P	RJ	Couvre-sol souple
Salon	7.1 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.5 x 9.8 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.5 x 9.8 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.2 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.2 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 9.3 P	RJ	Couvre-sol souple
Salon	12.3 x 9.3 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	11.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	11.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	5.3 x 2.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	5.3 x 2.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Particularités	Cul-de-sac, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	7
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2011

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x45 P
Superficie	43679.9 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 4460 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 304 / année

Propriété