28 Rue des Chalets, Roxton Falls, Montérégie J0H1E0

28 Rue des Chalets

$248,000

Roxton Falls, Montérégie J0H1E0

Duplex | MLS: 20561844

Entrée extérieure

Stationnement

Façade

Proximité

Autre

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

Salon

Façade

Entrée extérieure

Remise

Extérieur

Proximité

Photo aérienne

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Roxton Falls ! Idéalement situé sur une rue tranquille, à proximité des services essentiels, ce duplex offre une vue imprenable sur la rivière Noire, en faisant le choix idéal pour tout propriétaire averti. Les deux unités, soigneusement entretenues, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Grâce à sa position géographique stratégique, cet investissement promet des rendements financiers attrayants et bénéficie d'une demande constante de la part des locataires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'enrichir votre portefeuille immobilier!

Découvrez pourquoi ce duplex à revenu est le choix idéal
pour tout premier acheteur ou investisseur expérimenté :

1. Revenus élevés et loyers optimisés : Avec une forte
demande locative dans la région, vous pouvez vous attendre
à des loyers compétitifs et à un flux de trésorerie positif.

2. Flexibilité d'utilisation : Que vous choisissiez de
louer les deux unités ou d'occuper l'une d'entre elles, ce
duplex offre une grande flexibilité d'utilisation. Vous
pouvez y résider tout en bénéficiant d'un revenu locatif
supplémentaire, ou le louer entièrement pour maximiser vos
gains.

3. Logements et bâtisse clés en main : Les logements sont
prêts à être occupés et la bâtisse est bien entretenue,
offrant ainsi une tranquillité d'esprit dès l'acquisition.

4. Valorisation à long terme : Investir dans l'immobilier
est un moyen sûr de constituer un patrimoine durable. Avec
l'évolution positive du marché immobilier, vous pouvez
compter sur une valorisation à long terme de ce duplex, ce
qui vous permettra de réaliser une plus-value intéressante
à l'avenir.

5. Emplacement stratégique à valeur assurée : Ce duplex est
judicieusement positionné sur une paisible impasse.
Profitez d'une atmosphère sereine et d'une cour
soigneusement entretenue qui s'étend gracieusement face à
la rivière Noire, offrant une vue magnifique. Une
opportunité exceptionnelle pour enrichir votre portefeuille
immobilier, offrant un équilibre parfait entre tranquillité
et connexion avec la nature.

N'attendez pas pour saisir cette opportunité
d'investissement dans un duplex à revenu. Contactez-nous
dès maintenant pour obtenir de plus amples informations,
organiser une visite sur place et discuter des détails
financiers.

Exclus : Meubles et effets personnel des locataires

Location

Caractéristiques

Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Cul-de-sac
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	4
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1985

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.87x14.77 M
Superficie	1257 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024)	$ 1748 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 99 / année

Propriété