1142-1144 Rue Daniel
Drummondville, Centre-du-Québec J2B1X7
Duplex | MLS: 19766975
598 000 $
Description
Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité 1144 (2e étage) est libre immédiatement et prête à emménager. Le logement du rez-de-chaussée est loué, offrant un revenu stable, avec une augmentation prévue en juillet 2026. Habitez à l'étage tout en percevant un revenu locatif, ou ajoutez un immeuble rentable à votre portefeuille. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Voir ADDENDA.
Superbe duplex situé dans un secteur recherché de
Drummondville, offrant une occasion idéale pour
propriétaire-occupant ou investisseur.
L'unité 1144, située au deuxième étage, est libre
immédiatement et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Lumineuse et bien entretenue, elle offre un espace de vie
confortable et fonctionnel, parfait pour y emménager sans
délai.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué,
assurant un revenu stable. Une augmentation de loyer est
déjà prévue pour juillet 2026, ce qui représente un
excellent potentiel d'optimisation des revenus à moyen
terme.
Que vous souhaitiez habiter l'étage tout en bénéficiant
d'un revenu locatif, ou simplement ajouter un immeuble
performant à votre portefeuille, cette propriété constitue
une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou
pour planifier une visite !
DESCRIPTION :
- L'unité 1142 est un 5 1/2 avec un sous-sol non aménagé et
est actuellement louée
- Le loyer de l'unité 1142 sera de 753 $ par mois à compter
du 1er juillet 2026.
- L'unité 1144 est un 5 1/2 et est vacante
- Le toit a été refait
- De nouvelles fenêtres ont été installées en 2025
- 2 réservoirs d'eau chaude ont été installés en 2021 et
sont loués à 30 $/mois
- Garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures
PROXIMITÉ :
- À proximité de l'autoroute 143
- À quelques pas de l'arrêt de bus n° 1
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Atelier
Des Frimousses Inc, Centre De La Petite Enfance Coopératif
Les P'tites Abeilles, CPE Sur une patte
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École Chabanel, École Duvernay, École Notre-Dame-du-Rosaire
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles secondaires :
La Poudrière, Collège Saint-Bernard
- Le centre commercial Promenades Drummondville est à 11
minutes en voiture
- Le supermarché Metro est à 7 minutes en voiture
- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies :
Jean-Coutu, Pharmaprix, Uniprix
- Plusieurs parcs à proximité
Location
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
|---|---|
| Stationnement | Au garage |
| Garage | Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1951 |
Bâtiment
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 2526 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 171 / année |
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