Propriété

Charmant duplex détaché à Drummondville comprenant deux logements 4 ½ lumineux et bien aménagés. Deux espaces de stationnement extérieurs inclus. Idéalement situé près des services, écoles et commodités. Une belle opportunité pour investisseur! Voir ADDENDA.

Charmant duplex détaché situé à Drummondville, offrant une excellente opportunité pour investisseur de tout genre.

Cette propriété de coin se distingue par sa configuration pratique et son bon potentiel locatif.

L'immeuble est composé de deux logements 4 ½ identiques, bien agencés et entretenus, chacun offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les pièces sont de bonnes dimensions, avec une disposition efficace qui maximise le confort au quotidien. Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable pour les occupants.

Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires stables, ce qui en fait un investissement rassurant avec des revenus constants. Que ce soit pour débuter ou pour ajouter à un portefeuille immobilier, cette propriété représente une option intéressante et accessible.

À l'extérieur, la propriété offre deux espaces de stationnement dans l'allée, un avantage appréciable pour les locataires. Le terrain de coin apporte également une certaine intimité ainsi qu'un meilleur dégagement.

Idéalement située dans un secteur recherché de Drummondville, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, épiceries et axes routiers. Cet emplacement stratégique contribue à la stabilité locative et à la valorisation à long terme de l'immeuble.

En résumé, il s'agit d'un duplex bien entretenu, avec des locataires fiables, une configuration simple et efficace, et un emplacement de choix. Une opportunité judicieuse offrant un bon équilibre entre rendement, stabilité et potentiel d'appréciation.

Une occasion à ne pas manquer !

PROXIMITÉ :
- À proximité de l'autoroute 143
- À proximité de l'arrêt de bus 5S
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : CPE Sur une patte, Centre de la petite enfance coopératif Les P'tites Abeilles, Garderie Les ToutouPetits
- À moins de 5 minutes des écoles primaires : École Notre-Dame-du-Rosaire, École Chabanel, École St-Pie X Drummondville
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles secondaires : Collège Saint-Bernard, École secondaire Jean-Raimbault, La Poudrière
- Le Cégep de Drummondville se trouve à 5 minutes en voiture
- L'Université du Québec à Trois-Rivières, campus de Drummondville, se trouve à 8 minutes en voiture
- Promenades Drummondville (centre commercial) est à 8 minutes en voiture
- À moins de 5 minutes en voiture des supermarchés : IGA, Metro
- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies : Jean Coutu, Uniprix, Pharmaprix
- L'Hôpital Sainte-Croix - CIUSSS MCQ est à 5 minutes en voiture