Cuisine 
Salon 
Chambre à coucher 
Salle à manger 
Salle de bains 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
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Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Cuisine 
Cuisine 
Bureau 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Rangement 
Hall d'entrée 
Stationnement 
Description
Quadruplex bien entretenu offrant des revenus stables grâce à des locataires fiables en place. Situé sur un grand terrain avec possibilité de subdivision et de construction additionnelle, conditionnelle à l'approbation municipale. Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années. Garage double largeur et grand espace de rangement au sous-sol. Un investissement solide, clé en main, offert à un prix compétitif. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.
Découvrez ce quadruplex bien entretenu offrant des revenus
stables et un excellent potentiel à long terme. Située sur
un terrain de grande superficie, la propriété présente une
opportunité rare d'optimisation -- avec la possibilité de
subdiviser le lot et de construire un immeuble additionnel,
conditionnellement à l'approbation municipale.
L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au cours
des dernières années, assurant une tranquillité d'esprit et
une gestion simplifiée pour le prochain propriétaire. Un
garage double largeur ajoute une valeur appréciable, tandis
que le vaste espace de rangement au sous-sol constitue un
atout supplémentaire pour les locataires.
Des locataires fiables et stables sont déjà en place,
faisant de cette propriété un investissement clé en main
avec revenus immédiats et potentiel de croissance
intéressant. Offerte à un prix compétitif, cette
opportunité représente un ajout solide à tout portefeuille
immobilier.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
DESCRIPTION :
- Le voisin loue une partie du garage pour 75 $ par mois
- Les 4 unités ont renouvelé leur bail jusqu'au 30 juin 2027
- Le loyer pour le 621 à compter du 1er juillet 2026 sera
de 593 $ par mois
- Le loyer du 623 à compter du 1er juillet 2026 sera de 623
$ par mois
- Le loyer du 625 à compter du 1er juillet 2026 sera de 583
$ par mois
- Le loyer du 627 à compter du 1er juillet 2026 sera de 628
$ par mois
PROXIMITÉ :
- À proximité des autoroutes 112 et 241
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Centre de
la Petite Enfance Buissonnière, Centre de la Petite Enfance
Les Jeunes Pousses Inc, Espace Familles Waterloo et région
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire anglophone de Waterloo, École de
l'Orée-des-Cantons, École Wilfrid-Léger
- À 3 minutes en voiture du supermarché Metro
- Plusieurs parcs à proximité
Location
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert |
|---|---|
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
Bâtiment
| Type | Quadruplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.98x21.32 M |
| Superficie | 1312.3 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 5396 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 175 / année |
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contact@nicolas-raymond.com