164 Rue Angélique-Gazaille, Montérégie, J3H2B3

164 Rue Angélique-Gazaille

Otterburn Park, Montérégie J3H2B3

Maison à étages | MLS: 15709034

768 000 $

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Cuisine

Solarium

PASAGEWAY

Bureau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Cour

Piscine

Cour

Photo aérienne

Façade

Description

Moderne, lumineux et idéalement situé ! Ce superbe jumelé à Otterburn Park est situé en coin de rue, sans voisin à gauche ni à l'arrière -- offrant une intimité et une tranquillité rares. Avec 4 stationnements (dont un garage), une cour aménagée, une piscine creusée avec patio amovible, un solarium baigné de lumière, une cuisine avec comptoirs en quartz et du rangement bien pensé, cette propriété clé en main est encore sous garantie GCR et prête pour une occupation rapide. Rapport d'inspection disponible -- une perle rare à ne pas manquer!

MAGNIFIQUE JUMELÉ À OTTERBURN PARK, UN COUP DE COeUR ASSURÉ!

Situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie
exceptionnelle, sa proximité avec tous les services et son
style moderne, ce superbe jumelé vous attend au 164, rue
Angélique-Gazaille. En coin de rue, sans voisin à gauche ni
à l'arrière, cette propriété offre une intimité rare et un
cadre de vie paisible.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture
réfléchie de la maison, ses nombreux espaces de rangement
et ses caractéristiques uniques qui la distinguent des
autres dans le quartier.

Tout cela et plus encore :

* Rapport d'inspection disponible sur demande.

* Toujours sous garantie GCR!

* 4 espaces de stationnement, incluant un garage attaché.

* Une cour arrière aménagée pour profiter pleinement de
l'été.

* Une piscine creusée couverte d'un patio amovible.
Ingénieux et parfait pour recevoir famille et amis!

* Un solarium lumineux qui apporte une abondante luminosité
dans toute la maison.

* De nombreux espaces de rangement.

* Une cuisine moderne avec comptoirs en quartz.

* Possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre.

* Occupation rapide possible!

Ce jumelé est une véritable perle rare !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Votre futur chez-vous vous attend !

Inclus : Rideaux et stores Luminaire Accessoires de piscine (y compris le chauffe-eau) Panier de basketball

Exclus : réfrigérateur, cusinière, lave-vaiselle

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	6.8 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.0 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	11.11 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.11 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	PVC
Solarium	10.7 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	8.4 x 5.5 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	11.6 x 9.11 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	10.5 x 10.0 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher principale	11.11 x 13.3 P	2ième étage	PVC
Penderie (Walk-in)	5.1 x 7.4 P	2ième étage	PVC
Salle de bains	10.5 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	2.10 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.7 x 19.9 P	Sous-sol	PVC
Salon	10.10 x 10.9 P	Sous-sol	PVC
Atelier	9.11 x 5.2 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	15
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	2023

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	12.19x7.31 M
Superficie	453.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2425 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4601 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 344 / année

Propriété