12206 Av. Charles-Renard
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal H1E1X6
Maison à étages | MLS: 11087627
399 000 $
Description
Charmante maison en rangée lumineuse située dans Rivière-des-Prairies--Pointe-aux-Trembles. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol aménagé polyvalent. Proche des parcs, écoles, commerces et transports, cette propriété combine confort et emplacement idéal. Une belle opportunité à saisir ! Voir ADDENDA.
Charmante maison en rangée lumineuse située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies--Pointe-aux-Trembles. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et 2 salles de bains complètes, idéale pour une famille.
Baignée de lumière naturelle, l'aire de vie propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une salle de jeux.
À proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun, cette propriété allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer !
DESCRIPTION :
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Sous-sol
- Place de stationnement dans l'allée pour 1 voiture
- Grand cour arrière avec remise
PROXIMITÉ :
- À proximité des autoroutes 25 et 40
- À quelques pas des lignes de bus : 44, 48, 353, 372, 449
- À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie éducative Bambino Village, Garderie le Palais des Minions, Garderie Cabane Habile Inc, Les Petits Poussins De Magdala
- À 4 minutes à pied de l'école primaire Denise-Pelletier
- À 4 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Fernand-Gauthier, École primaire Marc-Aurèle-Fortin
- À 5 minutes en voiture de l'école secondaire Jean-Grou
- Le Cégep Marie-Victorin est à 10 minutes en voiture
- Plusieurs parcs à proximité
Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.5 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 6.5 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.5 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.5 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 8.10 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 8.10 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.4 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.4 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.11 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.11 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.3 x 8.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.3 x 8.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 7.11 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 7.11 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.10 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 6.2 x 12.6 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 6.2 x 12.6 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 11.1 x 19.0 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 11.1 x 19.0 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 6.2 x 7.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 6.2 x 7.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 6.2 x 12.6 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 6.2 x 12.6 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 101.4 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 10 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1971 |
Bâtiment
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | En rangée |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 2204 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 219 / année |
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